Immobile in Vendita Sant`alfio 1200000€ 1400 mq

affare vendesi meraviglioso casale il casale eegrave; un nuovo edificio realizzato a sant`alfio, ottenuto dalla demolizione e fedele di una casa rurale siciliana del xix secolo, circondata da 75.000 metri quadrati di incantevole proprieteagrave; rurale eegrave; collocato all`incrocio di due corsi d`acqua (cava grande e carpineto) . con l`eccezione del pianoro che circonda la casa, di circa 10.000 metri quadrati, la maggior parte della proprieteagrave; ha la struttura tipica della zona del vulcano etna, con colline terrazzate che si affacciano sul mar jonio, un tempo utilizzata per vigneti o per il castagno ancora presente. per quanto riguarda la posizione della proprieteagrave;, che eegrave; ottimale per le attiviteagrave; commerciali turistiche e di banqueting, i vantaggi principali sono: - eegrave; centrato a meteagrave; strada tra taormina, catania e acireale, tutti estremamente ricchi di attrazioni storiche primarie; - eegrave; molto facile da raggiungere in quanto eegrave; a soli 6 km dal casello di giarre sulla catania-messina, a circa 20 km dall`aeroporto di fontanarossa di catania; - nei dintorni ci sono molti rinomati siti marini per qualsiasi tipo di preferenze (rocce laviche, spiagge di sabbia, spiagge di ghiaia, ecc), con la pieugrave; vicina a soli 7 km; - eegrave; baricentrica rispetto a numerosi sentieri e attrazioni naturalistiche del vulcano etna, ognuno dei quali pueoacute; essere facilmente raggiungibile in auto o con visite turistiche guidate. la eegrave; stata eseguita con l`obiettivo di mantenere il valore architettonico della casa antica, con la sua struttura tipica dell`etna della meteagrave; del xix secolo, che comprende sia la casa del proprietario che l`ambiente rurale per le attiviteagrave; agricole. questo risultato eegrave; stato ottenuto sia con una scelta accurata dei materiali e dei sistemi costruttivi che con il ripristino di ampie parti della facciata con l`originale pietra lavica. dove necessario, elementi di moderniteagrave; sono stati adottati, ma con la loro perfetta integrazione al contesto, come ad esempio per il legno utilizzato per gli infissi che comunque rispettano i requisiti di risparmio energetico. le scelte architettoniche e costruttive hanno portato ad un risultato estetico elevato, con una perfetta integrazione della costruzione in un paesaggio prezioso con una spiccata vocazione per il turismo e i banchetti. la casa eegrave; suddivisa come segue: • piano terra, in parte seminterrato a livello prato (che copre 898 metri quadrati): - ampio soggiorno o ristorante pizzeria sala,( parzialmente da ultimare) - servizi igienici (per l`uso ristorante) - ampia cucina per ristorante e banchetti (165 metri quadrati) - cucina deposito - sala multiuso (per la danza, congressi, cinema, etc) ( parzialmente da ultimare) - ampio garage - n edeg; 1 da 4 posti letto camera da letto con servizi privati e ingresso indipendente - n edeg; 1 alloggio custode portiere con due camere, cucina e wc - 1400 metri quadrati di prato per banchetti • primo piano (per un totale di 476 metri quadrati coperti): - ristorante o sala banchetti - servizi igienici - n edeg; 3 camere da letto triple con wc privato e ingresso indipendente - n edeg; 1 camera doppia con servizi privati e ingresso indipendente - ampia terrazza panoramica (421 metri quadrati) • secondo piano (per un totale di 39,26 coperti): - n edeg; 1 camera a 4 posti letto con servizi privati e ingresso indipendente - terrazza attiviteagrave; al momento sospese tipologiacasale di pregio condizionenuovo (ricostruito ex novo con fine lavori nel 2009) posizionecollina boschiva (sulle pendici dell`etna con vista mare) comunesant`alfio provinciacatania regionesicilia dimensioni1400 mq coperti+700 mq terrazze panoramiche nedeg; vanivedi descrizione camere da letto8 bagni16 caratteristichefiniture di pregio terreno70.000 mq circa giardino3000 mq annessiulteriore fabbricato di 500 mq da ristrutturare accessoda pubblica strada con